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據(jù)了解,南京審計(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)門口已經(jīng)貼上了“金陵中學(xué)浦口分校教育集團(tuán)校”的牌子,但學(xué)校門口的名稱還沒有變更。
在南京教育界金陵中學(xué),可謂是一塊響亮亮的金字招牌。學(xué)校歷史悠久、每年的高考成績都很亮眼,今年的高中投檔線/位次也是在TOP位置。金陵中學(xué)高中投檔線為638分,僅次于南師附中。
目前,金陵中學(xué)在江北的教育布局,主要有金陵中學(xué)浦口分校、南京實(shí)驗(yàn)國際學(xué)校—金陵中學(xué)高新分校以及金陵中學(xué)龍湖分校三家,如今加上金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校,呈現(xiàn)四朵金花閃耀江北之勢(shì)。
再來看目前金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校校長——謝曉富,先后在芳草園小學(xué)、書人實(shí)驗(yàn)學(xué)校擔(dān)任校長,2022年8月23日進(jìn)入南京審計(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校,擔(dān)任校長。南京市新一輪“陶行知獎(jiǎng)”、江蘇省“333高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對(duì)象,始終堅(jiān)守著做教育是一種精神層面的旅途,一種為理想而不斷求索的旅行,并以此著力打造學(xué)校文化,引領(lǐng)內(nèi)涵發(fā)展。
而金隅紫京疊院直線距離金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校約800米,可謂是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。猶記得電視劇《虎媽貓爸》里,虎媽(趙薇飾演)為了讓孩子能上重點(diǎn)小學(xué),斥巨額貸款買了9萬/㎡的“天價(jià)學(xué)區(qū)房”。而在現(xiàn)實(shí)生活中,趙薇更是豪擲1.2億,先后購入香港3個(gè)豪宅單位,為女兒入學(xué)問題購置學(xué)區(qū)房。從現(xiàn)在的社會(huì)情況來看,對(duì)于一個(gè)家庭來說,孩子在大人心中重于一切,尤其在孩子的教育問題上更加重視,孩子的成就代表著一個(gè)家庭的未來。入手金隅紫京疊院,讓孩子進(jìn)入優(yōu)質(zhì)名校不再是夢(mèng)想。
教育本是一場(chǎng)時(shí)間、金錢、資源的戰(zhàn)爭(zhēng),無論是置業(yè)還是為孩子上學(xué)做準(zhǔn)備,優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)都是購置房產(chǎn)的優(yōu)先選擇。
最保值增值的家庭資產(chǎn)
拋開孩子的教育問題,優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)則是最好的投資產(chǎn)品之一。倫敦政經(jīng)曾做過相關(guān)研究,如果一套房子在英國最好的學(xué)區(qū)之中,房子就會(huì)因此增值15%到20%,而在全球市場(chǎng),這個(gè)增值幅度估計(jì)為5%到40%。教育資源的爭(zhēng)奪成為世界性問題。
在中國,騰訊財(cái)經(jīng)發(fā)表的《多市學(xué)區(qū)房溢價(jià)超50%》指出,深圳多地學(xué)區(qū)房溢價(jià)超過50%,在北京、上海、廣州等一線城市溢價(jià)超過30%。綜合全國數(shù)據(jù)來看,優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)和普通樓盤在漲幅上差異高達(dá)27%。
以上數(shù)據(jù)來源于清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
北京學(xué)區(qū)房除朝陽區(qū)外,溢價(jià)基本都在20%-25%左右;上海學(xué)區(qū)房的平均溢價(jià)為20.63%, 距重點(diǎn)小學(xué)距離每增加100 m,住宅價(jià)格平均下降0.499%;杭州市區(qū)重點(diǎn)中學(xué)附近的學(xué)區(qū)房也同樣有25.5%的溢價(jià)。優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)帶來的高溢價(jià),在南京同樣顯著,重點(diǎn)學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房整體溢價(jià)約在27.2%左右。
市場(chǎng)需求大 流通性較高
對(duì)于優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)而言,總價(jià)=名校資源附加價(jià)值+房子本身價(jià)值,學(xué)校資源好的樓盤,由于本身自帶稀缺資源的屬性,在二手房市場(chǎng),都是絕對(duì)的硬通貨,基本不受市場(chǎng)的影響,資產(chǎn)升值空間可觀,相比普通房屋來說,更易于轉(zhuǎn)手。
以南京具有優(yōu)質(zhì)教育配套的游府新村小區(qū)為例,背靠游府西街小學(xué)+鐘英中學(xué),2018年成交均價(jià)約5.5元/㎡到2022年成交價(jià)格8.6萬元/㎡,5年時(shí)間不到,漲幅約在58%左右。無疑說明了優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)在二手房市場(chǎng)的搶手熱銷程度。
資產(chǎn)無可替代 孩子成才有道
優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū)VS普通樓盤,對(duì)孩子成長有多重要?對(duì)比歷年南京市重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)高中與城區(qū)其他普通高中學(xué)的招生錄取分?jǐn)?shù)線,差距可以說是觸目驚心。2022年金陵中學(xué)約在638分左右,而普通高中錄取分僅在550左右。
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中考競(jìng)爭(zhēng)如此激烈,就更不用說高考了。一場(chǎng)考試就是對(duì)孩子9年義務(wù)教的“試金石”,由此可見基礎(chǔ)教育是多么的重要。不難發(fā)現(xiàn),同一個(gè)孩子,從小在重點(diǎn)學(xué)校上學(xué),考上重點(diǎn)大學(xué)的概率,要比在普通學(xué)校高上數(shù)倍。
名校環(huán)伺 護(hù)航孩子未來
事實(shí)證明,選擇一處優(yōu)質(zhì)學(xué)府住區(qū),才是對(duì)孩子未來最安心的保障。金隅紫京疊院直線金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校約800米,名校加持,成就孩子錦繡前程。目前金隅紫京疊院在金陵中學(xué)南審實(shí)驗(yàn)小學(xué)的招生片區(qū)內(nèi),讓孩子享受優(yōu)越的教育資源。于此同時(shí)周邊還分布有浦口實(shí)驗(yàn)幼兒園第二分園、江蘇省江浦高級(jí)中學(xué)、南京市浦口區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞,構(gòu)建全齡段優(yōu)教。
學(xué)校為鄰,不僅是書本知識(shí)的獲取,更是潛移默化的成長教育。擇優(yōu)而處,擇校而居,名校旁的房子歷來是家長們的“兵家必爭(zhēng)之地”,對(duì)孩子教育的無盡重視,已成為家長們的普遍共識(shí)。而這背后,無疑對(duì)優(yōu)質(zhì)成長環(huán)境的追求。金隅紫京疊院周邊學(xué)府環(huán)繞,與學(xué)校為鄰,朗朗書聲伴隨翰墨書香,凝聚成生活最尋常的氣息,從兒時(shí)到少年,從知識(shí)到涵養(yǎng),從眼界到格局,早已為成長鋪就坦途,為成才積淀力量。
除了優(yōu)質(zhì)教育外,金隅紫京疊院坐擁龍湖天街、江北虹悅城、八里社區(qū)中心、白馬生活廣場(chǎng)等商圈,吃喝玩樂購全方位覆蓋,盡享一站式生活配套;生態(tài)老山就在不遠(yuǎn)處,每日自由暢享深呼吸,通過長江五橋約半小時(shí)左右可速抵河西,自在切換靜謐與繁華。
名校名師、商圈資源、交通資源、生態(tài)資源等硬核資源齊聚,金隅紫京疊院以品質(zhì)人居高度,全方位考量,深度擇址,注重片區(qū)文化及教育修為,深掘文化底蘊(yùn),坐擁人文高地,智啟璀璨未來。
銷售動(dòng)態(tài):
金隅南京深耕金陵,鼎著七子,分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院、金隅·紫京云筑、金隅·鐘樓天筑、金隅·都會(huì)紫京、金隅·紫京四季。金隅·紫京府、金隅·紫京云筑住宅目前已全部售罄。金隅·鐘樓天筑、金隅·都會(huì)紫京、金隅·紫京四季火爆熱銷中,恭迎蒞臨。金隅·紫京疊院目前在售戶型建筑面積約144-170㎡瞰山大平層、230-380㎡兩疊真墅!