據(jù)置業(yè)顧問消息，江心洲純新項目——星葉棲悅灣預計本月中下旬亮相，屆時將公開售樓處、樣板間及裝修標準等。

據(jù)悉，星葉棲悅灣打造5棟17-26F科技住宅，其中4、5號樓為17F，1、2、3號樓為26F，戶型面積119、138、158㎡，含升級包的放風價4.8萬/㎡，總價預計560萬起！

今天，血拼哥來到項目施工現(xiàn)場，先一睹為快！

星葉棲悅灣示范區(qū)由售樓處、樣板間、景觀庭院、廊道組成，目前正在施工中。

售樓處立面采用大面積玻璃+鋁板一體板，鋁板弧度的細節(jié)設計，更顯現(xiàn)代感。

約51米的恢弘社區(qū)大門非常大氣，石材與金屬相結合，更具質感。

售樓處內部地磚、墻面、吊頂均已完工，沙盤正在組裝，雙層挑空+雙面大屏+頂部網格燈組，美觀、大氣。另外，售樓處二層為洽談區(qū)，尚未陳列物料。

星葉棲悅灣設置了三種戶型樣板間，目前樣板間內的地磚、墻布、門窗、背景墻/背景板、廚房器具、衛(wèi)生間用具等均已裝修完畢。只是軟裝尚未布置，整體看著有些凌亂。這里就說一些血拼哥認為比較好的地方。

先來看看158㎡戶型。

三開間跑道陽臺，1.6米×11.1米的超大空間打底，灰白相間的鏡面地磚+大面積玻璃窗組合，簡直不要太擺哦！

三個戶型樣板間的電視背景墻都采用當下流行的白底水墨巖板，且與棕色飾板格柜連為一體，氣質和諧、質感一流。

138、158㎡的主衛(wèi)都是雙臺盆+浴缸+淋浴隔斷的布局。尤其是138㎡戶型，在河西140㎡以下采用這個主衛(wèi)配置的，血拼哥印象里近期僅此一家。

在裝修標準方面，可謂是國際大廠名牌的一次集中展示！

大門使用的是韓國三星（SAMSUNG）智能電子門鎖；入戶即是佳諾（GANOR）消毒鞋柜；衛(wèi)生間的花灑、水龍頭采用意大利高端品牌GESSI（捷仕）；臺盆、浴缸、馬桶是瑞士頂級衛(wèi)浴品牌勞芬（LAUFEN）；廚房采用德國博世（BOSCH）的燃氣灶、抽油煙機；開關面板、插座等是阿西布朗勃法瑞（ABB）的。

在裝標之上，融入最新智慧科技，包括有戶式空氣源熱泵系統(tǒng)、毛細管頂棚輻射系統(tǒng)、戶式新風系統(tǒng)、智慧控制系統(tǒng)，實現(xiàn)溫度恒定、濕度適宜、過濾噪音、凈化空氣等全維度綠色健康人居。

項目旁邊就是金陵中學江心洲分校（在建），還規(guī)劃了多幅教育用地。東南方向，緊鄰大明文化旅游度假區(qū)（在建）、青奧森林公園、南京眼步行橋等。項目距離南京隧道口和長江五橋上橋口都比較近，出行至河西或江北新區(qū)均非常便利。

江心洲還有一家純新盤——水沐和瑞園已公開售樓處與143㎡樣板間，項目打造4棟10-11F低密小高層住宅，約160套房源。其中1、4號樓為10F，3、6號樓為11F，最大樓間距超61米，未來預計含裝修包放風價5萬/㎡。

項目主力戶型面積是142㎡（分南廳和邊廳兩種），頂樓還有273㎡、285㎡大平層戶型。

樣板房只設置了一個142㎡南廳的戶型，而且沒有軟裝陳列，更加符合加升級裝修包的交付狀態(tài)。

南向約13.8米超大開間，采光視野佳，入戶玄關柜，客廳、餐廳、陽臺、廚房采用高品質的石材地面。

整面連紋巖板的電視背景墻與整面淺色飾板的沙發(fā)背景墻相呼應。

廚房、主衛(wèi)等細節(jié)設計也十分獨到！

裝修標準方面，三星的智能門鎖，高儀的水龍頭、花灑，博世的燃氣灶、抽油煙機、洗碗機，杜拉維特的浴缸、臺盆、智能馬桶，大金的中央空調等，也都是名牌產品。