據(jù)最新消息，源尚丹若公開(kāi)在即！
回望年初，奧體建設(shè)丹若園迎來(lái)收官加推，中簽率低至14.8%，創(chuàng)下南京上半年搖號(hào)盤最低中簽率紀(jì)錄，勁攬22億！
作為“河西第二座丹若園”，源尚丹若主力戶型為建面約198㎡純粹改善四房，讓眾多購(gòu)房者翹首以待。
顯然，作為本土國(guó)企的奧體建設(shè)，吸引了一大批 “忠粉”，是南京高端改善市場(chǎng)的口碑之選。
圖源：奧體建設(shè)官微
無(wú)獨(dú)有偶，花開(kāi)并蒂，同樣是延續(xù)奧體建設(shè)“植物園”系改善基因，同樣是200㎡級(jí)大平層，同樣是千萬(wàn)級(jí)豪宅，位于江心洲的江尚紫薇，用都會(huì)島居，打開(kāi)了純改善置業(yè)的另一面可能！
效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
PART1奧體建設(shè)！高端市場(chǎng)實(shí)力標(biāo)桿
本年度南京最后一場(chǎng)土拍中，奧體建設(shè)拿下河西G88！容積率僅1.8，是河西不可多得的低密度用地，地塊西側(cè)緊鄰河西濱江沿線、綠博園和江心洲，景觀視野十分開(kāi)闊！
說(shuō)起奧體建設(shè)，不少老南京人都覺(jué)得親切又熟悉。
作為河西新城開(kāi)發(fā)的重要參與者和奠基企業(yè)，奧體建設(shè)從誕生起被賦予的使命，就是“建設(shè)河西，經(jīng)營(yíng)河西”。河西的地標(biāo)雙子塔、青奧村、保利大劇院、濱江公園等地標(biāo)建筑，以及河西新城保障性安居工程建設(shè)及重大市政工程，都有河西集團(tuán)及奧體建設(shè)參與的痕跡。
以2003年的清竹園為開(kāi)端，到木樨園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、紫薇園，融貫“以人為本”產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的“植物園”系，是河西高端改善家庭的初代“白月光”。
時(shí)光流轉(zhuǎn)，但品質(zhì)歷久彌新。走進(jìn)任何一個(gè)園區(qū)，都依舊是花團(tuán)錦簇、碧波蕩漾、處處皆景的美好模樣，這也直接反映出奧體物業(yè)強(qiáng)大的服務(wù)力，“買房一陣子，物業(yè)一輩子”，這樣周全和悉心的呵護(hù)，才能保障交付后的生活品質(zhì)！
海棠園實(shí)景圖
紫薇園實(shí)景圖
值得一提的是，憑借好品質(zhì)、好物業(yè)、好口碑，目前奧體新城多個(gè)園區(qū)二手房成交均價(jià)在6萬(wàn)/㎡左右。
以?shī)W體新城紫薇園為例，二手房房?jī)r(jià)居高不下，其于今年11月底成交1套98平房源，單價(jià)達(dá)到62033元/平！而近期掛牌價(jià)依然在7萬(wàn)/㎡以上，143平總價(jià)破千萬(wàn)元！即便這樣，掛出的也依舊不多，業(yè)主大多自住，都十分惜售。
圖片來(lái)源：鏈家、貝殼找房網(wǎng)站截圖
2023年，奧體建設(shè)更是一幅王者歸來(lái)的姿態(tài)！“丹若園”兩開(kāi)兩罄，“天琴華樟”榮膺“2023全國(guó)十大高端作品”，創(chuàng)下首開(kāi)2小時(shí)勁銷23億元、單套總價(jià)最高達(dá)5888萬(wàn)元的傳奇佳績(jī)。
天琴華樟示范區(qū)實(shí)景圖
另外，南部新城、江北核心區(qū)等價(jià)值高地，奧體建設(shè)均有涉獵。在高端改善市場(chǎng)上，這樣的市場(chǎng)占有率可以說(shuō)是非常之高了。
奧體建設(shè)項(xiàng)目分布圖（統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間：2023年12月18日），僅供示意
厚積薄發(fā)，奧體建設(shè)在河西的新征程、第一個(gè)亮相的回歸之作，正是江心洲的——江尚紫薇。
PART2真改善！泳池會(huì)所大平層
作為河西第二座“紫薇園”，江尚紫薇貫徹產(chǎn)品主義，用料扎實(shí)：外立面以85X300cm大尺寸板幅、3mm厚干掛單鋁板為主，顏值品質(zhì)兼具；打造建面約143-206㎡三大面積段、四大戶型，平衡尺度感和實(shí)用性，對(duì)應(yīng)滿足不同階段改善家庭的需求。
其中備受矚目的，還是占據(jù)項(xiàng)目央景席位的206D戶型，它是島內(nèi)罕見(jiàn)的200㎡級(jí)大平層，且社區(qū)內(nèi)僅此一棟一個(gè)單元，圈層純粹性不言而喻。
戶型分布圖，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
206㎡的面積，在改善上是一個(gè)分水嶺。對(duì)外，它是高凈值人群身份的象征，是圈層匯聚之所；對(duì)內(nèi)，它是給家人的溫柔禮物。
206D戶型圖，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
相比市面上其他同面積段產(chǎn)品，江尚紫薇該戶型得房率近80%，能夠讓家人們?cè)陂_(kāi)闊空間內(nèi)盡情享受美好時(shí)光。
注：以下實(shí)體樣板間展示的為建面約173㎡戶型，建面約206㎡戶型布局基本一致，但空間尺度感卻是又一次進(jìn)階。
·南北雙陽(yáng)臺(tái)、約18.6m大開(kāi)間、約7.2m橫廳！
南向超大采光面，整體透亮。南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一邊賞景，一邊收納，當(dāng)真是詩(shī)意享受和實(shí)用生活都給拿捏了！
LDK動(dòng)線相連，開(kāi)放式空間靈動(dòng)百變，它可以是寬待賓客的宴會(huì)廳；也可以打造成觀影廳、VR游戲場(chǎng)等等，喚醒一家人的活力。
173C樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)
·雙套房設(shè)計(jì)
三間臥室全部朝南，其中兩間都是套房，很適合三代同堂家庭，親密陪伴也互不打擾；老人住在套房，有獨(dú)立衛(wèi)生間，洗漱起夜可以按照自己的節(jié)奏來(lái)，十分方便。
兒童房也很寬敞，可以放下大床和衣柜，孩子漸漸長(zhǎng)大，也還是住得很舒服；北側(cè)還有個(gè)房間，能按照個(gè)人喜好進(jìn)行DIY：藏品室、唱片室、書(shū)房……
173C樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)
·主臥（含衛(wèi)生間）面積達(dá)32㎡
私密性優(yōu)越的獨(dú)立天地，試想，夜闌時(shí)分，倒一杯紅酒，泡進(jìn)浴缸慢慢品味，是多么愜意的享受！
173C樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)
而在常見(jiàn)的建面約143㎡的面積段上，江尚紫薇做出了創(chuàng)新和突破！143A戶型是島上罕見(jiàn)的江景戶型，超大客餐廳配備270度轉(zhuǎn)角飄窗，視野朗闊；主臥帶超長(zhǎng)衣帽間、衛(wèi)生間雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，精致感滿滿。
真正的好房子，不僅有舒適的家空間，更能延伸出豐富多彩的社區(qū)場(chǎng)景。江尚紫薇，也是目前江心洲罕見(jiàn)的同時(shí)具備帶會(huì)所和架空層的項(xiàng)目！
建面約1000㎡的雅境會(huì)所，打造書(shū)吧、下沉式庭院、多功能室、四點(diǎn)半學(xué)堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間，滿足全齡喜好。
其中，恒溫泳池寬度約7m，長(zhǎng)度約25m（達(dá)到半國(guó)標(biāo)泳池長(zhǎng)度），位于室內(nèi)的設(shè)計(jì)，避開(kāi)了室外紫外線或寒風(fēng)傷害；采用先進(jìn)恒溫循環(huán)系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)四季暢游。
會(huì)所實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
架空層樂(lè)活PARK設(shè)置分齡段兒童游樂(lè)區(qū)和鄰里會(huì)客廳，是一個(gè)無(wú)懼風(fēng)雨、下樓即達(dá)的遛娃天地。
架空層實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
因參觀安全考慮，架空層側(cè)面臨時(shí)封閉，非交付標(biāo)準(zhǔn)
注：會(huì)所具體的功能、布局及運(yùn)營(yíng)方式及內(nèi)容，交付后可能會(huì)做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方案為準(zhǔn)。
此外。江尚紫薇也沿襲了“植物園”的超高綠化標(biāo)準(zhǔn)，圍合約12000㎡中央景觀，設(shè)計(jì)多個(gè)功能組團(tuán)，業(yè)主可以遛狗、賞景、打羽毛球甚至飛盤、露營(yíng)，島居的森林感與度假感直線拉滿。
效果圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
PART3江心洲！河西桃花源
就在上月，夢(mèng)都大街獨(dú)立通道已納入規(guī)劃，并正式啟動(dòng)招標(biāo)！漢中西路過(guò)江通道也已被納入2023-2025江蘇省全省重點(diǎn)項(xiàng)目，加上已有的夾江大橋、夾江隧道等線路，江心洲的立體交通網(wǎng)絡(luò)日益完善，可以說(shuō)是“一腳油門直達(dá)河西”。
江尚紫薇區(qū)位圖，僅供示意，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)
除了共享河西的政務(wù)、文化、教育、醫(yī)療等重要的優(yōu)質(zhì)公共資源，江心洲自身的商業(yè)配套也在不斷提升：島上建有約3萬(wàn)方仁恒置地廣場(chǎng)，星巴克、KFC、必勝客、711等商家均已入駐；另外，約6.6萬(wàn)方江島新天地不日也將開(kāi)業(yè)；約4.5萬(wàn)方島中社區(qū)中心及投資超40億元約22萬(wàn)方仁恒文旅正在建設(shè)中。
江心洲，正是河西的桃花源！全島約15.3平方公里的土地，生態(tài)保護(hù)用地占比達(dá)55%，綠化覆蓋率高達(dá)70%！ 露營(yíng)熱、馬拉松、CITYWALK、騎行、音樂(lè)節(jié)……上萬(wàn)人登島游玩、流連忘返。
圖源：中新南京生態(tài)科技島
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供示意
與其短暫停留，不如“尚”島做島主！
對(duì)美好生活的追求不容等待，不如一睹為快！重大利好頻頻，改善置業(yè)正當(dāng)時(shí)！江尚紫薇項(xiàng)目將雅境會(huì)所、架空層樂(lè)活PARK、地庫(kù)、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗(yàn)館等空間全部實(shí)景展示，歡迎蒞臨品鑒，也可致電或掃碼添加項(xiàng)目經(jīng)理微信詳詢。
任圣濤18020102012
