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據(jù)統(tǒng)計，2023年，南京新房成交了5萬多套，二手房成交了10萬多套。即使在核心區(qū)域，房價也降了。目前來看，全南京河西和新玄武新房降價幅度稍微消一些。

2023年，南京共有371次開盤、60次搖號，其中河西開盤次數(shù)34，占比超過10%。搖號盤河西獨占17家，占比也是全市第一，年初的中北金基涵樾府、建發(fā)縵云；年終的天琴華樟、偉星長江之歌、中寧府、頤和天晟府四大頂豪，全部是搖號盤，但去化結(jié)果卻不理想。

二手房成交量猛增，2023年南京成交了將近10萬套，環(huán)比2022年76351套的成交量上漲了30%。而這也是以價換量的原因，不只是南京，全國大部分城市的二手房成交量在這一年都異軍突起。

也許你還在觀望和猶豫。房價不知何時見底，但是人的需求還持續(xù)存在，所以我認為，2024年，該買的房還是得買！

今年，南京預(yù)計有141家樓盤放量，純新盤36家。這其中，在各個區(qū)域都有值得期待的樓盤。想買房的朋友可以關(guān)注一下;

河西：綠城華發(fā)綠博園G55

綠城華發(fā)綠博園G55是由綠城和華發(fā)合作開發(fā)。項目擬打造14棟19-22F住宅、3棟商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。

據(jù)了解，項目起步面積約200㎡，擁有約7米挑高創(chuàng)新戶型、270度觀景視野，還有面積300㎡以上的超級大平層。這在整個南京都堪稱罕見，很多富豪也非常期待。項目可能1季度就會上市！

江北：仁恒江和花園

仁恒江和花園由頤居、仁恒、中鐵建、揚子城投四家房企聯(lián)合開發(fā)。項目分為A、B兩個地塊，備案名分別為江和花園暢園、江和花園朗園。將打造11棟15-16F科技小高層，未來放風(fēng)超4.5萬/㎡，預(yù)計今年一季度上市。其中A地塊共5棟15-16層住宅，B地塊共6棟16層住宅。疑似要打造216㎡的大平層，得房率為83.3%，兩梯兩戶設(shè)計，具體以開發(fā)商公布為準！

城北：高科江悅堂

江悅堂屬于高科G34的住宅部分，容積率僅為1.06，共22幢4-5層低密度產(chǎn)品，將打造科技住宅。預(yù)計戶型建面215、255、260、320㎡以及底躍，項目共有235戶。2022年7月12日，燕子磯G34地塊，被高科拍得，成交總價160000萬元，樓面地價17349元/㎡。

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近日，拆遷補償辦法的標準被大眾關(guān)注起來。拆遷房到底怎么補償？國務(wù)院590號令明確規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收類似房地產(chǎn)的市場價格。

也就是說，給付的拆遷款總價不能低于周邊類似房產(chǎn)的價格。

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2024年1月1日，伴隨著盾構(gòu)機刀盤轉(zhuǎn)動的轟鳴聲，地鐵9號線曹后村車輛段出段線盾構(gòu)機順利接收，這是D9-TA01標二工區(qū)年內(nèi)順利接收的第6臺盾構(gòu)機，標志著地鐵9號線曹后村車輛段出段線盾構(gòu)區(qū)間暨雙線順利貫通。

隨著城市的發(fā)展，交通線路不斷完善，產(chǎn)業(yè)越來越聚集，房子質(zhì)量不斷優(yōu)化，就會有更多的人才愿意留在南京這座城市，樓市一定會穩(wěn)定向上發(fā)展！