前些年，房地產(chǎn)市場如火如荼，民企遍地開花，房企百強名單上的前十也大都是民企。
然而當市場進入調(diào)整期，民企開始承壓。近期，各家房企的2023年年報出爐，擺在眼前的事實是：央國企和民企冰火兩重天，差距越拉越大。
根據(jù)15家重點上市房企財報顯示，只有4家凈利潤正增長，他們是央國企華潤、中海、招商和綠城，其中華潤、中海更是以313億、256億豪奪前二，成為地產(chǎn)新的帶頭大哥。
而民企的年報則沒有一點起色，盈利大幅縮水甚至虧損仍是常態(tài)。不過，有4家民企成了“異類”，穿越了大量出清的行業(yè)周期，表現(xiàn)異常穩(wěn)健，在2024年1-3月房企銷售排名中穩(wěn)居前20，甚至還有2家位列前10，他們就是：龍湖、濱江、美的置業(yè)、新城控股。
市場普遍認為，央企、國企之所以能在本輪競爭中如此“進擊”，與其較低的融資成本有關(guān)。
各家房企接下來的路要怎么走，看完這篇，你或許就會有新的思路！
所以說，要把雞蛋放在不同的籃子里，這樣才能更好抵御風險。
這些少數(shù)派的示范，你學到了嗎？
最新財報顯示，2023年世茂集團累計實現(xiàn)合約銷售額428.22億元，收入同比下降約5.7%至594.64億元；經(jīng)營虧損同比擴大476.1%至132.5億元，股東應(yīng)占凈虧損約210億元。
市場在變，開發(fā)商和買房人心態(tài)在變，待它調(diào)整完畢，又會有更好的產(chǎn)品呈現(xiàn)給買房人。所以，別急，讓樓市“飛”一會兒。
本周，南京有2條好消息值得說說~
1、“山西路軍人俱樂部”又回來了
4月16日，南京規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《南京市軍人俱樂部地塊改造及修繕工程規(guī)劃設(shè)計方案批前公示》。內(nèi)容顯示，自2018年元旦正式關(guān)停之后，時隔7年項目終于迎來進展。鼓樓區(qū)牽手央企中國融通，共同盤活打造項目，很多老南京人熟悉的“山西路軍人俱樂部”又要回來了。
4月16日，《南京市軍人俱樂部地塊改造及修繕工程規(guī)劃設(shè)計方案批前公示》發(fā)布，公示顯示，為盤活資產(chǎn)，提升城市形象，委托融通地產(chǎn)（江蘇）有限責任公司經(jīng)營管理，對地塊進行修繕及改造。
2、存量房交易電子簽約服務(wù)上線！
你有沒有經(jīng)歷過二手房簽約？買賣雙方需同時感到二手房交易中心辦理手續(xù)，簽約、貸款等等步驟繁瑣，沒有一下午是搞不完的。況且有些是子女房子或者人在國外，在交易過程中無形增添了很多麻煩。
讓群眾少跑腿，讓數(shù)據(jù)多跑路。自4月15日起，市交易中心全面啟用存量房交易電子簽約服務(wù)，輕松解決了上述問題。南京市范圍內(nèi)存量房交易雙方在簽訂存量房買賣合同時，凡符合條件的，可以通過“南京市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”進行電子合同網(wǎng)上簽約。交易雙方即使遠隔千里之外，也能夠在線上進行“一站式簽約”，省時又便捷。
今年，如果你想在南京安家，這些高品質(zhì)樓盤可以看看！
江寧—象嶼華發(fā)·鉑萃云灣
位于江寧區(qū)，交通完善，教育資源豐富，價格為38500元/㎡，戶型建面約95、110/135㎡。
河西—天琴華樟
建鄴區(qū)的豪宅項目，其剩余房源的建筑面積約為300、345、385平方米，銷許價格達到約75239元/平方米。整體設(shè)計出色，300平方米的雙會所空間內(nèi)設(shè)有雪茄室、閨蜜花房等五大特色主題會客室，并配有恒溫+親子雙泳池、健身房、茶室、私宴廳等設(shè)施。
河西中—綠城華發(fā)G55地塊
位于河西中綠博園，預(yù)計均價高達7.5萬+/㎡。這塊地的位置非常優(yōu)越，是房企的TOP級產(chǎn)品。
城東—高科紫星堂
項目預(yù)計打造11棟低密建筑，容積率低至約1.2，依山循脈，環(huán)境優(yōu)雅。目前在售的戶型包括215、255、320㎡，銷許均價52620元/㎡，滿足了高端市場的需求。
接下來的南京樓市，你對哪個開發(fā)商或者樓盤感興趣？歡迎留言說說！
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